Способы управления
1. Выбор способа управления
- 1.1. Разделение функций управления и содержания
- 1.2. Управление жилым фондом
- 1.3. Обслуживание жилого фонда
- 1.4. Способы управления и содержания
- 1.5. Преимущества профессионального управления и содержания МКД
- 1.6. Система отношений при службе единого заказчика (ЖЭУ, УКК и т.п.)
- 1.7. Преимущества управления ТСЖ для собственников
- 1.8. Преимущества работы подрядчиков с ТСЖ
- 1.7. Преимущества управления ТСЖ для собственников
- 1.9. Виды услуг по управлению МКД
- 1.10. Виды услуг по обслуживанию МКД
- 1.11. Способы выполнения работ
- 1.12. Что следует учитывать при выборе способа выполнения работ
- 1.13. Общее имущество как объект управления МКД
2. Непосредственный способ управления
- 2.1. Непосредственное управление собственниками помещений в МКД
- 2.2. Компетенция общего собрания
- 2.3. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в МКД
3. Товарищество собственников жилья
- 3.1. Общие положения
- 3.2. Подготовка к созданию ТСЖ
- 3.3. Примерный порядок проведения общего собрания собственников по созданию ТСЖ
- 3.4. Государственная регистрация ТСЖ
- 3.5. Права и обязанности ТСЖ
- 3.6. Органы управления ТСЖ
- 3.7. Правление ТСЖ
- 3.8. Председатель Правления ТСЖ
- 3.9. Ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ
- 3.10. Реорганизация ТСЖ
- 3.11. Ликвидация ТСЖ
4. Жилищный (жилищно-строительный) кооператив
5. Управление МКД Управляющей организацией (УК)
- 5.1. Стороны договора
- 5.2. Функции управляющей организации
- 5.3. Договор управления
- 5.4. Критерии качества работы УК
6. Роль Органов МСУ по обеспечению управления МКД
- 6.1. Компетенция органов власти в области жилищных отношений
- 6.2. Технологии коммуникации органов власти с населением
- 6.3. Условия развития жилищного самоуправления
7. Создание ТСЖ за рубежом
- 7.1. Вовлечение собственников управление МКД через ТСЖ
- 7.2. Законодательное регулирование приватизации и изменения системы управления МКД
- 7.3. Законодательные рамки создания и деятельности ТСЖ
- 7.4. Условия государственной поддеожки собственников квартир
- 7.5. Возможности реального выбора управляющей и обслуживающей организации
- 7.6. Привлечение дополнительных финансовых ресурсов
- 7.7. Роль государства и власти на местах в создании и развитии ТСЖ
- 7.8. Пути вовлечения собственников жилья в управления МКД
8. Управление финансами ТСЖ
- 8.1. Составляющие элементы управления финансами
- 8.2. Управление доходами и расходами
- 8.3. Фонды и резервы
- 8.4. Финансовый контроль
- 8.5. Финансовая отчетность
- 8.6. Профессиональная помощь ТСЖ по финансовым вопросам
9. Налоговая отчетность
- 9.1. Налог на добавленную стоимость (НДС)
- 9.2. Налог на прибыль
- 9.3. Налог на имущество
- 9.4. Земельный налог
- 9.5. Единый социальный налог
10. Бухгалтерский учет в ТСЖ
- 10.1. Бухгалтерский учет, его объекты и основные задачи
- 10.2. Основные требования к ведению бухгалтерского учета
- 10.3. Особенности бухгалтерского учета в ТСЖ
- 10.4. Учет целевого финансирования
- 10.5. Смета доходов и расходов
- 10.6. Учет основных средств
- 10.7. Учет расходов по смете
- 10.8. Учет расходов по предпринимательской деятельности
- 10.9. Бухгалтерская отчетность
11. Планирование работ
- 11.1. Подготовка отчетных документов по деятельности ТСЖ за прошедший год
- 11.2. Отчет правления ТСЖ по выполнению планов работ
- 11.3. Отчет правления ТСЖ о выполнении сметы доходов и расходов
- 11.4. Привлечение членов ТСЖ, жителей дома к деятельности ТСЖ
- 11.5. Отчет ревизионной комиссии ТСЖ
- 11.6. Разработка проектов планов и смет доходов и расходов на предстоящий год
- 11.7. Планирование работ по содержанию общего имущества собственников, имущества ТСЖ и придомовой территории
- 11.8. Подготовка проекта годовой сметы доходов и расходов ТСЖ
- 11.9. Взаимодействие правления с членами ТСЖ при подготовке общего собрания членов ТСЖ
- 11.10. Организация годового общего собрания членов ТСЖ
- 11.11. Оповещение членов ТСЖ об общем собрании
- 11.12. Подготовка помещения для проведения общего собрания членов ТСЖ
- 11.13. Разработка сценария собрания
- 11.14. Проведение собрания
- 11.15. Подготовка и проведение общего собрания членов ТСЖ в ТСЖ из нескольких
12. Анализ законодательства и практики создания и деятельности ТСЖ
- 12.1. Становление законодательства о создании и деятельности ТСЖ до 1996
- 12.2. Развитие федерального законодательства. Закон "О товариществах собственников жилья"
- 12.3.Кондоминиум
- 12.4. Товарищество собственников жилья
- 12.5. Действующее федеральное законодательство
- 12.6. Новации жилищного кодекса РФ по сравнению с Законом о ТСЖ
- 12.7. Нормы законодательства РФ, способствующие развитию ТСЖ
- 12.8. Проблемы, требующие законодательного решения
13. Анализ практики создания и деятельности ТСЖ
- 13.1. Проблемы, требующие нормативного решения на местном уровне
- 13.2. Проблемы, требующие решения при формировании договорных отношений
- 13.3. Опыт деятельности ранее созданных ТСЖ