Вопрос-ответ

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Вы спрашиваете, мы отвечаем!
krivosheina70 28.10.2011 Здравствуйте! Я являюсь членом правления ТСЖ. Хотела бы задать следующий вопрос: Председатель ТСЖ заставляет дворников красить фасады здания, красить ограждения территории, копать ямы под посадку деревьев, сажать деревья. не доплачивая им за сделанную работу, грозя увольнением, если они её не выполнят. Никакого трудового договора с людьми подписано не было, где бы были прописаны обязанности сторон. Должностных инструкций нет, он считает это лишним.Правомерны ли его действия, входит ли данная работа в должностные обязанности дворников? Если нет, то каким образом можно повлиять на председателя ТСЖ? Очень жду вашего ответа. Спасибо. Репина Татьяна Анатольевна, директор ООО "ИМЦ "МиР" 05.11.2011 Уважаемая krivosheina70! Отношения работника и работодателя (дворника и ТСЖ в лице председателя)регулируются условиями трудового договора и Трудовым Кодексом РФ. Должностные обязанности работника определяет работодатель. Если работника не устраивают отношения с работодателем, он вправе уволиться.
Елена Владимировна Егорова 27.10.2011 Что делать, когда никто не хочет быть председателем ТСЖ? Все понимают,что ответственность большая, всегда будут недовольные, а есть еще основная работа, дети и т.д. Нынешнего председателя все готовы выгнать взашей, но желеющих на его место нет. Репина Татьяна Анатольевна, директор ООО "ИМЦ "МиР" 05.11.2011 Уважаемая Елена Владимировна! У вас два пути решения проблемы: 1. Сменить способ управления многоквартирным домом 2. Заключить договор управления делами ТСЖ с третьим лицом, т.е. разделить функции Председателя Правления и управления многоквартирным домом (делами ТСЖ). В г.Томске такую услугу товариществам собственников жилья оказывает ООО ИМЦ "МиР", на сайт которого вы обратились с вопросом.
Наталья 26.10.2011 Добрый день! Мы создаём ТСЖ. Отказываемся от услуг управляющей компании. Поданы документы в налоговую на регистрацию. Объясните, пожалуйста, необходимо ли уведомить Управляющую компанию и как правильно это сделать, в течении какого срока, чтобы с момента создания ТСЖ не платить по счетам УК Репина Татьяна Анатольевна, директор ООО "ИМЦ "МиР" 05.11.2011 Уважаемая Наталья! Уведомить УК о смене способа управления многоквартирным домом (о создании ТСЖ) необходимо как только будут получены документы о регистрации юридического лица (ТСЖ). Об этом также необходимо уведомить всех собственников вашего дома и орган местного самоуправления.Сообщая в УК о создании ТСЖ, приложите к уведомлению копии следующих документов: - решение общего собрания собственников о смене способа управления многоквартирным домом; - Свидетельство о регистрации ТСЖ
Элла 25.10.2011 Добрый день! В нашем ТСЖ на собрании, проведённом в апреле 2005г. было принято решение об освобождении от оплаты лифта жильцов, проживающих на первом этаже (дом 10-ти этажный). Сейчас по заявлению одного из жильцов будет проводиться собрание об отмене этого решения, т.к. оно является незаконным после принятия нового ЖК. Ссылка в заявлении на Постановление РФ №491 от 13.08.2006г.. Можем ли мы на общем собрании не отменять старое решение? Или оно уже является незаконным? Репина Татьяна Анатольевна, директор ООО "ИМЦ "МиР" 05.11.2011 Уважаемая Элла! Принятое на собрании членов ТСЖ решение по оплате за лифт решение не является законным уже потому, что вопрос этот входит в компетенцию данного собрания.Лифт - общее имущество. Все, что касается общего имущества решается на общем собрании собственников жилья. Жители 1-х этажей могут быть освобождены от такой платы, но при 100% решении всех собственников, т.к. при таком решении доля платежей собственников, освобожденных от уплаты за лифт, падает на плечи всех остальных собственников. О начислении платежей за лифт в соответствии с правоустанавливающими (ЖК РФ, Постановление Правительства) документами, на наш взгляд, достаточно правлению ТСЖ уведомить собственников, не проводя общего собрания.
Александр 23.10.2011 Скажите как получить спарвку из ТСЖ (для сделки купли-продажи), о задолженности и выписку из домовой, если долгов за квартиру нет, на сделку через 6 дней, а справку ТСЖ не дает, говорит ждите месяц. Репина Татьяна Анатольевна, директор ООО "ИМЦ "МиР" 05.11.2011 Уважаемый Александр! Председатель ТСЖ или ответственное за выдачу вам необходимых документов лицо нарушают закон, отказывая Вам в своевременной выдаче необходимых справок. Обращайтесь в законоохранительные органы.
Людмила 22.10.2011 В нашем доме установлен узел учета на отопление ,горячую и холодную воду. За отопление ТСЖ выставляет счет жителям по показаниям тепловычислителя на отопление : количество Гкал умножают на Цену Гкал , делят на площадь дома и умножают на площадь собтвенника квартиры. Вопрос: как правильно начислять жителям за горячую воду ,если тепловычислитель по горячей воде показывает потребленные за месяц М3 и Гкал. При этом в городе существует утвержденный тариф стоимости горячей воды при учете квартирным счетчиком? Репина Татьяна Анатольевна, директор ООО "ИМЦ "МиР" 05.11.2011 Уважаемая Людмила! Если прибор учета показывает количество потребленных кубов, распределение потребленной воды осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства №307 от 23.05.2006г."Об оказании коммунальных услуг гражданам"
Пучкин Алексей Васильевич 19.10.2011 Здравствуйте! Пожалуйста разъясните, как должно расчитываться теплоснабжающей организацией потребление тепловой энергии в многоквартирном доме при расчётах с ТСЖ на время поверки и ремонта теплосчётчика? Репина Татьяна Анатольевна, директор ООО "ИМЦ "МиР" 19.10.2011 Уважаемый Алексей Васильевич! Потребление тепловой энергии в многоквартирном доме при расчётах с ТСЖ на время поверки и ремонта теплосчётчика рассчитывается в соответствии в соответствии с условиями договора, заключенного с ресурсоснабжающей организацией.
Эльвира 19.10.2011 Здравствуйте. Скажите, пжл: в течение уже трех лет платим за МОП по нормативам потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 306 от 23.05.06 г. (т.е. 7 кВтч на каждого проживающего, что составляет на сегодняшний день 34,02 руб. за 2 чел.) при начисленных 97,20 руб. Долг на сегодня набежал более 2 тыс. руб. Мало того, председатель ТСЖ раскидывает этот долг по всему счету. Что нужно сделать, чтобы это прекратилось? Спасибо Репина Татьяна Анатольевна, директор ООО "ИМЦ "МиР"* 19.10.2011 Уважаемая Эльвира! Если Вы считаете, что начисления производятся неправильно, требуйте перерасчета или письменного разъяснения о порядке начисления. Не удовлетворившись полученным, обращайтесь в суд.
Елена 09.10.2011 Председатель ТСЖ проводит заочное собрание по выборам в правление будучи его инициатором ,не сообщив об этом членам Тсж,лично изготовил бюллетени,заполнил их и разносил по домам собирая голоса,счетную комиссию принуждают арифметически сосчитать голоса ,отказав в предоставлении реестра выданных бюллетеней,новых членов Тсж по заявлениям ,их стало больше на 68 человек,,доверенности ,выданные лично председателю от организаций для голосования...что делать ..запечатали урну обратно ,председатель обещал предоставить документы через месяц,правомочно ли это...помогите...SOS! Репина Татьяна Анатольевна, директор ООО "ИМЦ "МиР" 19.10.2011 Уважаемая Елена! Если вы считаете, что решение собрания принято с нарушениями закона и это решение нарушает ваши права, Вы можете: 1. Обжаловать решение данного собрания в суде 2. организовать и провести собрание в соответствие с требованиями закона, отменив тем самым решение предыдущего собрания.
Лариса 09.10.2011 Можно ли наказать председателя ТСЖ за халатность Зимой,из-за того ,что он не дал команду оградить территорию дома во время очищения крыши от снега ,снежным сходом повредило машину Репина Татьяна Анатольевна, директор ООО "ИМЦ "МиР" 19.10.2011 Уважаемая Лариса!Ответственность в таком случае несет не председатель, а ТСЖ как юридическое лицо. Вы, конечно же, зафиксировали произошедшее документально, оценили, нанесенный вам ущерб. Следующий шаг - судебное разбирательство в соответствии с решением по результатам которого ущерб Вам будет возмещен.

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Главная | Контакты